マンション管理の内容

「現状のマンション管理に不満はありませんか?」

マンションの住み良さを決めるのは、「管理の質」です。
「空室が埋まらない」「家賃滞納がある」「手間がかかって煩わしい」
「家賃収入が低い」「管理委託費用が高い」「クレームが多い」「悩みを相談できる相手がいない」

こんな事でお困りのオーナー様、現在の管理会社に満足されていないオーナー様は、アルズプランニングへご相談下さい。

業務内容について

アルズプランニングでは以下のような管理業務を行っています。

1.入居者様の募集業務
2.家賃管理業務
3.建物管理業務
4.契約管理業務
5.緊急対応業務
6.オーナー様のイレギュラーな問題解決支援
7.確定申告用資料のサポート

特徴1
マンションノウハウで建物を管理

賃貸マンションの管理は掃除をするだけではありません。
資産価値と入居率の向上を常に意識した管理をしていくことが大切です。
私たちは“マンション管理”で培った建物管理のノウハウを活かした質の高い管理をいたします。
また、オーナー様のご要望を確認しながら、資産価値と入居率向上のためのご提案をしていきます。

特徴2
1戸から1棟まで煩わしい管理を全てお引き受け

建物管理と賃貸運営の全ての業務をお任せください。

●建物管理
日常管理、建物・設備のメンテナンス、長期修繕計画など

●賃貸運営
賃料査定、入居希望者の案内、入居審査・賃貸契約・各種手続き、家賃管理、365日24時間の緊急連絡受付、契約更新、契約終了後の敷金精算、現状回復工事の打ち合わせなど。
私たちはオーナー様の立場で、さらに専門家の立場で大切な不動産を1戸から1棟まで管理していきます。

特徴3
管理委託費は1戸 ¥2,000~

賃貸運営の管理委託費は、1戸あたり月額2,000円~とリーズナブルです。

※1棟の場合は建物管理の費用と合わせてお見積りいたします。
※物件の特性により、個別にお見積りいたします。

特徴4
最大3ヶ月の家賃滞納保証

空室問題の次にオーナー様を悩ませる問題は家賃滞納問題です。
大手管理会社では行っていない家賃滞納保証ですが、アルズプランニングでは、最大三ヶ月の家賃滞納保証を行っております。
※保証内容についても、別途見積もりいたしますので、ご相談下さい。

特徴5
不動産仲介もお任せください

アルズプランニングでは賃貸・売買などの不動産取引業務も行っています。
お客様の大切な不動産を適正に評価し、安全・確実な取引をお約束いたします。
不動産の賃貸、売買もお任せください。

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